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Erste Energieausweise abgelaufen: Eigentümer in der Pflicht

Stand:

2018 verlieren die ersten Energieausweise ihre Gültigkeit. Eigentümer, die 2008 einen Energieausweis für ihr Gebäude erstellen ließen, müssen ihn erneuern. Das ist aber nur dann Pflicht, sobald Sie Ihr Haus oder eine Wohnung darin vermieten oder verkaufen wollen.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Nach zehn Jahren verliert jeder Energieausweise seine Gültigkeit.
  • Eigentümer brauchen einen gültigen Ausweis, wenn sie ihr Haus oder eine Wohnung neu vermieten oder verkaufen.
  • Haben Sie in so einer Situation keinen Energieausweis, droht ein Bußgeld.
Energieausweis
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2018 verfallen die ersten Energieausweise. Sollten Sie gleich zur Einführung des Ausweises im Jahr 2008 einen für Ihr Gebäude haben erstellen lassen, müssen Sie ihn erneuern. Und zwar spätestens dann, wenn Sie Ihr Haus oder eine Wohnung darin vermieten oder verkaufen wollen. Auch Eigentümergemeinschaften brauchen einen aktuellen Energieausweis für das gesamte Gebäude, sobald eine Wohnung einen neuen Mieter oder Käufer erhält. Energieausweise sind in der Regel zehn Jahre lang gültig.

Der Energieausweis ermöglicht es potenziellen Käufern oder Mietern, die energetische Qualität eines Gebäudes zu bewerten. Er unterscheidet unter anderem die Effizienzklassen A bis G. Die Klasse „A“ kennzeichnet energetisch besonders gute Gebäude, während Klasse „G“ einem Gebäude eine schlechte energetische Qualität bescheinigt.

Die konkreten Energiekosten sagt der Energieausweis aber nicht vorher. Denn er kann weder voraussagen, wie energiesparsam die zukünftigen Bewohner sich verhalten, noch, wie das Klima am Wohnort ist.

Wer ohne Energieausweis verkauft oder vermietet, riskiert ein Bußgeld

Wollen Sie Ihr Haus weder verkaufen, vermieten, verpachten noch verleasen, benötigen Sie keinen Energieausweis. Alle anderen begehen eine Ordnungswidrigkeit, für die ein Bußgeld verhängt werden kann.

Es gibt übrigens noch weitere Anlässe für einen neuen Energieausweis: Tauschen Sie als Eigentümer den Heizkessel in Ihrem Haus aus, modernisieren Sie Fenster oder ergreifen Sie andere Maßnahmen, um das Gebäude energieeffizienter zu gestalten, kann eine Neuausstellung Pflicht sein. Ein aktueller Energieausweis liegt dann auch in Ihrem eigenen Interesse: Nur so bildet er die verbesserten energetischen Eigenschaften des Hauses ab – für potenzielle Mieter und Käufer kann das die Immobilie interessanter machen.

Ausführliche Informationen zum Energieausweis finden Sie hier:

Wollen Sie eine Immobilie mieten oder kaufen, können Sie sich bei den Verbraucherzentralen bundesweit zum Energieausweis auch individuell beraten lassen. Wir helfen Hauseigentümern außerdem bei der Frage, ob ein Energieausweis erforderlich ist und welcher Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis) in Ihrem Fall in Frage kommt.